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Viajeros
Estamos orgullosos de nuestro sistema de reserva que està reconocido como uno de los màs simples a utilizar para los clientes en la industria. 3 pasos, 10 minutos de su tiempo.
1) La Bùsqueda del Apartamento:
Entre por ejemplo en la Bùsqueda de Apartamentos en Parìs inserte su fecha de llegada y salida, el nùmero de personas y clique en 'BUSQUEDA' . Obtendrá una lista de apartamentos disponibles. La lista resultante va a incluir todo lo que nos resulta disponible organizado segùn nuestra clasificaciòn, pero usted puede tambièn cambiar el orden de la lista basàndose en otros criterios como el precio del alquiler, el àrea, el tamano o si usted va en la bùsqueda avanzada, internet, telèfono, televisiòn, lavadora, terraza, ascensor o planta baja y màs criterios que usted haya escogido pueden reducir su bùsqueda.
2) Verìfica Una vez que haya escogido un apartamento clique sobre DETALLES/RESERVAR. Verifique atentamente que todos los detalles que ha proveìdo sean correctos.
3) Reserva Despuès de haber clicado RESERVA usted ha terminado. Va a recibir una e-mail automàtica con las informaciones de llegada y un recibo/factura por su depòsito (cerca del 20% del total que usted puede pagar con tarjeta de crèdito, transferencia bancaria o Paypal).
1) La Bùsqueda del Apartamento:
Entre por ejemplo en la Bùsqueda de Apartamentos en Parìs inserte su fecha de llegada y salida, el nùmero de personas y clique en 'BUSQUEDA' . Obtendrá una lista de apartamentos disponibles. La lista resultante va a incluir todo lo que nos resulta disponible organizado segùn nuestra clasificaciòn, pero usted puede tambièn cambiar el orden de la lista basàndose en otros criterios como el precio del alquiler, el àrea, el tamano o si usted va en la bùsqueda avanzada, internet, telèfono, televisiòn, lavadora, terraza, ascensor o planta baja y màs criterios que usted haya escogido pueden reducir su bùsqueda.
2) Verìfica Una vez que haya escogido un apartamento clique sobre DETALLES/RESERVAR. Verifique atentamente que todos los detalles que ha proveìdo sean correctos.
3) Reserva Despuès de haber clicado RESERVA usted ha terminado. Va a recibir una e-mail automàtica con las informaciones de llegada y un recibo/factura por su depòsito (cerca del 20% del total que usted puede pagar con tarjeta de crèdito, transferencia bancaria o Paypal).
Si la propiedad que usted ha escogido es un Instant Booking (a confirmaciòn inmediata) usted puede hacer la reserva en lìnea siguiendo los 3 pasos que requiere el procedimiento automàtico de reserva del apartamento. Si en cambio es un On Request (a pedido) el propietario va a recibir en automàtico una solicitud de confirmaciòn de disponibilidad. El/ella tiene que enviar la respuesta a lo màs tarde dentro de un dìa de trabajo a partir del momento en que usted ha efectuado su pedido de reserva. Si usted no quiere esperar por favor contacte nuestro servicio clientes a info@parisreference.com.
Su reserva está asegurada cuando el depòsito haya sido pagado con suceso.
Cuando su reserva estè confirmada usted va a recibir una e-mail que contiene las informaciones de llegada y del apartamento. En esta e-mail usted va a encontrar la direcciòn exacta y el nùmero de telèfono del propietario o de su agente. Usted deberìa llamar al ama de llaves antes de salir del aeropuerto o de la estaciòn de trenes, pedir informaciones sobre la manera màs ràpida de llegar al apartamento y tomar una cita al apartamento. Una vez llegado al apartamento si no ve al ama de llaves por favor teclee el còdigo de acceso y proceda con el nùmero de puerta o llame al timbre. Todas estas informaciones estàn contenidas en la ya mencionada e-mail. El ama de llaves le dejarà entrar en su apartamento alquilado, el/ella le mostrarà como funciona todo, tomarà el saldo y le dejarà un recibo y por lo menos dos sartas de llaves. Si usted viaja con un mòvil internacional es muy ùtil si usted puede comunicar el nùmero al propietario del apartamento antes de dejar su propia ciudad.
El depósito equivale, en la mayorìa de los casos, al 30% del coste total del apartamento que està publicado en el sitio web. Algunos propietarios requieren menos, por ejemplo el 20% por el Apartamento Alesia. Pero tambièn hay propietarios que requieren una suma mayor a pagar como adelanto. Si es asì usted encontrarà una indicaciòn clara al final de la descripciòn detallada del apartamento. El adelanto se refiere unicamente al alquiler, no hay cuestos escondidos. Usted puede pagar con tarjeta de crédito en lìnea o facilitarnos el número de tarjeta para cargar manualmente el depòsito, o a travès de una transferencia bancaria o a travès de PayPal. Diversamente de lo que pasa con muchos de nuestros competidores nosotros no cargamos otros gastos para los pagos de los depòsitos a travès de Paypal o Tarjeta de Crèdito. La mayorìa de los propietarios prefieren que el pago del saldo se efectùe en efectivo EUROS cuando llegue al apartamento. Pero algunos propietarios prefieren ser pagados a través de una transferencia bancaria o aceptan la transferencia bancaria si usted no quiere viajar con el dinero suelto, a condiciòn que la transferencia se efectùe con el debido adelanto. Muy pocos propietarios van a aceptar Paypal, de esta manera se hace tambièn posible pagar con tarjeta de crèdito (pero en este caso se podrìa aplicar una pequena suma adicional, por favor pida directamente al propietario). Usted va a encontrar los detalles en la descripciòn del apartamento si el propietario requiere el pago antes de su llegada, si no se asume que el pago serà efectuado en efectivo al llegar al apartamento.
Al llegar al apartamento usted tendrà que pagar un depòsito de garantìa para los daños cuya suma depende del propietario, por favor busque los detalles especìficos en la descripciòn del apartamento, normalmente equivale a la mitad del precio del alquiler. Este depósito tiene un significado de garantìa que usted reconozca su responsabilidad para todos los posibles daños de su apartamento en Parìs.
Paris Reference puede aceptar pagos con tarjeta de crédito pero la mayorìa de los propietarios no puede. Como consecuencia en la mayorìa de los casos las tarjetas de crèdito estàn aceptadas solo por un porcentaje del alquiler normalmente incluido entre el 10 y 20% del total. Algunos propietarios puede que acepten el sistema de pago PayPal, y aùn menos, pero hay algunos, aceptan el pago del sueldo a travès de la tarjeta de crèdito. Si usted necesita pagar con tarjeta de crèdito por favor averigue que esto sea posible para el apartamento que ha escogido antes de hacer su reserva.
IVA significa Impuesto sobre el Valor Agregado y està incluido en el precio total que aparece en el Internet. No le serà cargado ulterior IVA o otros impuestos encima de lo que usted ve en el sitio web.
La mayorìa de los propietarios va a aceptar una transferencia bancaria para el saldo a condiciòn que se efectùe por lo menos un mes antes de su llegada.
El horario de ingreso en el apartamento depende en gran parte de las costumbres del propietario. En la mayorìa de los casos el check in se efectùa a las 12 de la manana o màs tarde y la salida tiene que ser a lo màs tarde a las 10 de la manana. Una vez que su reserva estè confirmada usted serà puesto en contacto directo con el propietario con el cual puede ponerse de acuerdo y establecer los detalles.
La mayoría de los propietarios aceptan reservas de cinco noches como mínimo, de todas formas puede encontrar apartamentos disponibles para una reserva de dos noches, depende de los propietarios. Lo que resulta de su bùsqueda es lo que hay disponible o tentativamente disponible. Sin embargo las reservas mejores son por lo menos para 7 noches, porque de esta forma el precio por noche baja considerablemente. Esto se debe a que algunos costes del propietario no cambian y son fijos e independientes de la duración de su estancia (limpieza, ingreso y salida del apartamento, el tiempo que se necesita para organizar cada reserva, etc). La base por noches de todas formas està muy bien acogida tambièn para más de 7 noches al precio descontado de la semana y si usted reserva para màs de 14 noches disfrutará de un ulterior descuento (normalmente 10% del precio por semana); para estancias de más de un mes la mayorìa de los propietarios hace grandes descuentos (hasta el 35% del precio por semana). Los descuentos no aparecen en nuestro sitio, usted solo podrà notar la diferencia del precio por noche insertando diferentes fechas; pero puede estar seguro de que lo màs largo alquila, lo menos paga por noche.
Nuestra polìtica es de nunca dejar suspendidos los pagos para las cancelaciones. Aquì como funciona en el detalle:
1- Usted cancela su reserva a travès de nosotros, pero logramos realquilar el apartamento para las mismas fechas. Le devolvemos todo el dinero.
2- Usted cancela su reserva dos semanas o màs antes de su llegada y el apartamento se queda vacìo para las fechas que usted habìa reservado y despuès cancelado, vamos a utilizar su depòsito solamente (del 15 al 30% del total dependiendo del apartamento) para recompensar al propietario.
3- Usted cancela al ùltimo minuto o no se presenta al apartamento y el apartamento se queda vacio se tiene que pagar el 30% del total (el depòsito + la diferencia para alcanzar el 30%)
4- Cancelaciones durante su estancia. No se devuelve ningùn dinero a nos ser que el propietario ha causado la cancelaciòn.
5- Reducciones en el nùmero de noches no son posibles. Usted solo està libre de anadir noches si el apartamento està disponible.
6- Los cambios en el nùmero de personas en su reserva tienen que ser comunicados por lo menos una semana antes de la llegada. Por favor tenga en cuenta que el precio de su entera estancia està fijado en el nùmero màximo de personas que se alcanzan en cada temporada de su estancia.
1- Usted cancela su reserva a travès de nosotros, pero logramos realquilar el apartamento para las mismas fechas. Le devolvemos todo el dinero.
2- Usted cancela su reserva dos semanas o màs antes de su llegada y el apartamento se queda vacìo para las fechas que usted habìa reservado y despuès cancelado, vamos a utilizar su depòsito solamente (del 15 al 30% del total dependiendo del apartamento) para recompensar al propietario.
3- Usted cancela al ùltimo minuto o no se presenta al apartamento y el apartamento se queda vacio se tiene que pagar el 30% del total (el depòsito + la diferencia para alcanzar el 30%)
4- Cancelaciones durante su estancia. No se devuelve ningùn dinero a nos ser que el propietario ha causado la cancelaciòn.
5- Reducciones en el nùmero de noches no son posibles. Usted solo està libre de anadir noches si el apartamento està disponible.
6- Los cambios en el nùmero de personas en su reserva tienen que ser comunicados por lo menos una semana antes de la llegada. Por favor tenga en cuenta que el precio de su entera estancia està fijado en el nùmero màximo de personas que se alcanzan en cada temporada de su estancia.
Diversamente de lo que pasa con otras agencias o sitios web nosotros garantizamos que no haya excesos de reservas. Incluso en el caso en que surgiera un contratiempo imprevisible y no pudiera disponer del apartamento reservado, le devolveremos el total de su depòsito. Los propietarios de los apartamentos y nosotros haremos todo lo posible para resolver todos los problemas que puedan surgir durante su estancia. El propietario del apartamento que usted alquila tiene la responsabilidad de dejar el apartamento que funcione, y de ofrecer su ayuda en caso de emergencias, sin embargo no puede ser considerado responsable de problemas ajenos que no pueda resolver con su acciòn, como aquellos derivados del clima adverso, de la interrupción del suministro de agua, electricidad, gas, internet o telecomunicaciones, etc.
Los problemas resolubles que el propietario o su representantes no logren fijar en un máximo de 24h desde su petición de ayuda - comprobado que usted no sea el responsable del problema en cuestiòn- le daràn el derecho a obtener una devoluciòn del 10% al 50% del precio del alquiler del propietarios para cada noche pasada con el problema. En caso de devolución haremos todo lo que esté en nuestro poder para obtener la devoluciòn del propietario, pero no estamos directamente responsables, asì que puede que sea necesario su contacto directo con el propietario.
Los problemas resolubles que el propietario o su representantes no logren fijar en un máximo de 24h desde su petición de ayuda - comprobado que usted no sea el responsable del problema en cuestiòn- le daràn el derecho a obtener una devoluciòn del 10% al 50% del precio del alquiler del propietarios para cada noche pasada con el problema. En caso de devolución haremos todo lo que esté en nuestro poder para obtener la devoluciòn del propietario, pero no estamos directamente responsables, asì que puede que sea necesario su contacto directo con el propietario.
Podemos aplicar descuentos para los clientes habituales y sus referentes. Muchos propietarios tambièn aplican descuentos para estancias màs largas (hasta el 35%) o para reservas del ùltimo minuto (del 5% hasta el 35%). La duraciòn de su estancia harà que el precio por noche baje en proporciòn (por ejemplo se ahorra hasta un 40% cada noche si usted alquila una semana o màs en vez de 3 noches). El nùmero de personas en su grupo va a afectar el precio (hasta un 30%). Los precios de temporada alta y temporada baja pueden causar una diferencia del 30% en el precio final. Todos los descuentos de nuestros alquileres están calculados automáticamente, usted puede averiguar la diferencia en los precios cambiando las fechas o el nùmero de personas durante su bùsqueda.
Puede hacer su check-in en cualquier día de la semana, a no ser que estè especificado algo distinto en la descripciòn del apartamento.
Por favor tenga en cuenta que algunos propietarios pueden tener sus procedimientos personales y en este caso esto estarà marcado en la descripciòn detallada del apartamento, de otra forma la mayorìa muestra precios que incluyen impuestos y gastos. Se incluyen los servicios de entrada y salida al apartamento; los aparatos de cocina; sábanas y toallas, el servicio de limpieza una vez que usted haya dejado el apartamento, inluyendo la lavandería, usted deberá sin embargo dejar el apartamento en decentes condiciones de limpieza (tendrà que limpiar los platos y utensilios de cocina que haya utilizado, echar la basura, etc).
Los gastos de gas, calefacción, agua y electricidad normalmente estàn incluidos hasta un total equivalente a 50 EUROS de uso.
Los gastos de gas, calefacción, agua y electricidad normalmente estàn incluidos hasta un total equivalente a 50 EUROS de uso.
Como para las inclusiones en una minorìa de casos los propietarios de los apartamentos pueden alejarse de los estàndardes, en este caso usted encontrarà una clara menciòn en la descripciòn detallada del apartamento. De otra forma la mayorìa de los propietarios no va a incluir en el precio del alquiler indicado en el Internet lo siguiente:
las llamadas telefónicas mòviles emitidas donde permitido; lo exceso superior a 50 EUROS en gastos de agua, electricidad y gas, el coste y la posibilidad de controlar el gasto se le explicará al ingresar en el apartamento; la limpieza del apartamento durante su estancia y el cambio extra de sábanas; un nùmero superior de huèspedes de lo previsto en su reserva; transporte de maletas o otros materiales, guardarropa o servicios excepcionales.
las llamadas telefónicas mòviles emitidas donde permitido; lo exceso superior a 50 EUROS en gastos de agua, electricidad y gas, el coste y la posibilidad de controlar el gasto se le explicará al ingresar en el apartamento; la limpieza del apartamento durante su estancia y el cambio extra de sábanas; un nùmero superior de huèspedes de lo previsto en su reserva; transporte de maletas o otros materiales, guardarropa o servicios excepcionales.
En nuestro sitio web podèis encontrar sea apartamentos preparados y alquilados exclusivamente a turistas que llamamos Apartamentos de Alquiler Vacacional sea apartamentos personales de los propietarios que durante un breve perìodo del ano estàn vacìos (o porque estàn de viaje o al extranjero por trabajo) y por esto estàn en el mercado y que llamamos Subalquileres. Cuando usted hace una reserva puede facilmente ver la diferencia sobre la descripciòn del apartamento al lado del tìtulo Apartamento.
Hay varias observaciones que hacer.
Duraciòn de la estancia: los Alquileres Vacacionales estàn pensados màs bien para estancias de duraciòn màs larga de una noche. El precio por noche baja de manera considerable (cerca del 40%) si usted compara una estancia de una semana con una de 3 noches (para mayor detalles vea las Preguntas y Respuestas de los propietarios)
Costes: dicho lo de arriba, la media del coste de una habitaciòn doble en hotel en Parìs el ano pasado fue de cerca de 135 euros (Fuente: Hotel Price Index/Hotels.com), comparado al coste de cerca de 40 euros por persona en nuestros apartamentos significa màs del 40% de ahorro, que se vuelve en un 70% de ahorro por metro cuadrado.
Espacio y Amenidades Los apartamentos en media os ofrecen tres veces màs espacio con respecto a una habitaciòn de hotel. Todos estàn equipados con una cocina funcional y un àrea para comer.
Servicios Aunque el propietario de vuestro apartamento sea muy eficiente usted nunca va a obtener ni tiene que esperar el mismo estàndar de servicio de un hotel en un apartamento de alquiler vacacional.
Privacy Una vez entregadas las llaves de su apartamento nadie tiene el derecho de entrar a parte de usted, a no ser que haya alguna emergencia.
Duraciòn de la estancia: los Alquileres Vacacionales estàn pensados màs bien para estancias de duraciòn màs larga de una noche. El precio por noche baja de manera considerable (cerca del 40%) si usted compara una estancia de una semana con una de 3 noches (para mayor detalles vea las Preguntas y Respuestas de los propietarios)
Costes: dicho lo de arriba, la media del coste de una habitaciòn doble en hotel en Parìs el ano pasado fue de cerca de 135 euros (Fuente: Hotel Price Index/Hotels.com), comparado al coste de cerca de 40 euros por persona en nuestros apartamentos significa màs del 40% de ahorro, que se vuelve en un 70% de ahorro por metro cuadrado.
Espacio y Amenidades Los apartamentos en media os ofrecen tres veces màs espacio con respecto a una habitaciòn de hotel. Todos estàn equipados con una cocina funcional y un àrea para comer.
Servicios Aunque el propietario de vuestro apartamento sea muy eficiente usted nunca va a obtener ni tiene que esperar el mismo estàndar de servicio de un hotel en un apartamento de alquiler vacacional.
Privacy Una vez entregadas las llaves de su apartamento nadie tiene el derecho de entrar a parte de usted, a no ser que haya alguna emergencia.
Por lo que sabemos somos el primer sitio web de apartamentos de alquiler vacacional a aplicar una etiqueta de huella ecològica (Eco-footprint) a nuestros apartamentos. Siguiendo un criterio basado sobre todo en la Etiqueta de Energìa de los aparatos elèctricos de cada apartamento valuamos Lo Sostenible Ecològico de cada propiedad segùn una escala de A a C. Podèis seguir el link siguiente para tener màs informaciones sobre el Eco House Footprint.
Europa tiene un sistema distinto de medida para los colchones y los apartamentos de Parìs tienden a interpretar este sistema en el tamano pequeno. Esto es lo que tuviera que corresponder en medida a las definiciones que encontrais en las descripciones de nuestros apartamentos. Cama individual o Camas gemelas entre 80 y 90 cm ancho (esto es max 35 pulgadas) y medida estandar de 191cm de largo (75 pulgadas).
Cama de una plaza y media o Doble/Cama de tamano de la Reina entre 140 y 160cm (de 55 a 63 pulgadas).
Cama de tamano del Rey 180cm (71 pulgadas)
Vea tambièn Wiki para tamanos de las camas.
Cama de una plaza y media o Doble/Cama de tamano de la Reina entre 140 y 160cm (de 55 a 63 pulgadas).
Cama de tamano del Rey 180cm (71 pulgadas)
Vea tambièn Wiki para tamanos de las camas.
Hoy dìa el espacio en los apartamentos alquilados se hace siempre màs valorizado. Algunos propietarios utilizan duchas abiertas en sus cuartos de bano para evitar el uso de mucho espacio poniendo un box en la ducha o una banera. Sin embargo esto comporta unas desventajas como por ejemplo el hecho de que el piso del bano y puede ser tambièn el retrete se mojen cada vez que se toma una ducha. Asì si usted se preocupa demasiado por estas desventajas por favor lea siempre con atenciòn la descripciòn de los apartamentos para averiguar que su cuarto de bano no tenga una 'ducha abierta'.
Un motivo de confusiòn para muchos clientes concerne el uso, especialmente en Parìs, del toilet, una habitaciòn separada que contiene solo el retrete, que es un àrea distinta del cuarto de bano que reune la banera o la ducha y el lavabo.
La conexiòn Internet ADSL es considerada una conexiòn Internet de alta velocidad y banda ancha que usted puede conectar a su propio ordenador a travès de un cable ethernet. Para descubrir si su apartamento tiene o no tiene tambièn una conexiòn WI FI usted tiene que leer la descripciòn detallada.
Es buena costumbre averiguar que todo lo que està incluido en la descripciòn del apartamento estè presente y/o funcione al momento de entrar en el apartamento. El propietario es responsable sea por la inclusiòn sea por el buen funcionamiento. En caso de problemas por favor contacte antes el ama de llaves/propietario y si no obtiene una respuesta satisfactoria no dude en contactarnos, haremos todo lo que estè en nuestro poder para asegurar que el propietario satisfaga sus necesidades.
Yes, you can go ahead and book!
When you see the calendar dates half-booked it means that other clients are checking-out or checking-in that day. Therefore you'll still be able to check in after 12am and check out at 10am or earlier.
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To retrieve your repeat client's 5% discount (34% discount on our commission, see details on Cities Reference blog) network of websites please use the booking ID of your previous booking as coupon code.
For example if you booked with Roman Reference and your booking ID number was 35ea234, input 'RR35ea234' as coupon code and you'll be credited the discount.
For example if you booked with Roman Reference and your booking ID number was 35ea234, input 'RR35ea234' as coupon code and you'll be credited the discount.
Foreign companies (ie: not Italian) based in Europe and the USA don't pay the VAT which will be refunded to you after the booking.
- The weight of VAT on the grand total is normally included between 2 and 5% depending on our commission on the apartment booked.
- There is no VAT added to the amount paid to the owner, VAT, in the measure of 21%, is only added to Cities Reference's commission.
- You will see exactly how much you stand to save in VAT on step 1 of the booking process, before you enter your company information and pay. Just put your mouse beside the down payment amount, where it says 'VAT included', you'll see an overimpression with the exact figures and more info.
- To ensure the refund include in the notes full information about your company in the 'Comments & Other Information' on step 2 (final) of the booking process: Name, full address, VAT or registration number of your company.
Propietarios
Encuentre las instrucciones a seguir, pero si no tiene tiempo puede proceder con la publicaciòn porque va a encontrar instrucciones durante el proceso y usted està libre de parar y dejarlo en cualquier momento antes o despues de la publicaciòn.
1-Asegurese que su apartamento estè en una de las ciudades que hacen parte de nuestra red.
2- Hay que registrarse y publicar el apartamento siguiendo 3 simples pasos (5 minutos) en la Pàgina de los Propietarios aquì.
3- Espere nuestra aprobaciòn y publique de 5 a 20 fotos del apartamento (recomendadas 10 o màs), posiblemente tenga a disposiciòn una descripciòn video y su precio base semanal.
4- Si usted se pone en la lista como Instant Booking (a Confirmaciòn Inmediata) va a recibir una notifica inmediata cuando un cliente reserva el apartamento y la reserva es efectiva instantàneamente.
5- Si usted se pone en la lista como On Request (A Pedido) va a recibir una e-mail con la solicitud de reserva que usted puede aceptar o rechazar.
6- Cities Reference recoge su cuota de la tarjeta de crèdito de los viajeros como depòsito cuando la reserva estè confirmada. En caso de cancelaciòn y que su apartamento se quede vacìo nuestra parte serà pagada en su totalidad a usted (con excepciòn del IVA).
7- El pago en efectivo a usted se hace en su totalidad a la llegada del viajero a su apartamento, despuès de haber verificado las condiciones del apartamento y antes de recibir las llaves del mismo.
Publicar su apartamento en nuestro sitio web es 100% gratuito y fàcil.
Si todavìa necesita ayuda por favor no dude en contactarnos aqui: help@citiesreference.com
1-Asegurese que su apartamento estè en una de las ciudades que hacen parte de nuestra red.
2- Hay que registrarse y publicar el apartamento siguiendo 3 simples pasos (5 minutos) en la Pàgina de los Propietarios aquì.
3- Espere nuestra aprobaciòn y publique de 5 a 20 fotos del apartamento (recomendadas 10 o màs), posiblemente tenga a disposiciòn una descripciòn video y su precio base semanal.
4- Si usted se pone en la lista como Instant Booking (a Confirmaciòn Inmediata) va a recibir una notifica inmediata cuando un cliente reserva el apartamento y la reserva es efectiva instantàneamente.
5- Si usted se pone en la lista como On Request (A Pedido) va a recibir una e-mail con la solicitud de reserva que usted puede aceptar o rechazar.
6- Cities Reference recoge su cuota de la tarjeta de crèdito de los viajeros como depòsito cuando la reserva estè confirmada. En caso de cancelaciòn y que su apartamento se quede vacìo nuestra parte serà pagada en su totalidad a usted (con excepciòn del IVA).
7- El pago en efectivo a usted se hace en su totalidad a la llegada del viajero a su apartamento, despuès de haber verificado las condiciones del apartamento y antes de recibir las llaves del mismo.
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Ningun problema. Puede fàcilmente exportar su calendario con nosotros (recomendado si està publicando a confirmaciòn inmediata) o importar su calendario desde otras paginas web a la nuestra. Solo le va a tomar el tiempo de copiar y pegar y siempre puede contactarnos si necesita ayuda. Otherwise just log into your account with Cities Reference and block the dates on your calendar.
No trabajamos en exclusividad y estan muy bienvenidos los propietarios que publican su anuncio en diferentes pàginas web. Pensamos que la competiciòn solo pueda traducirse en un mutuo beneficio dandole menos dìas en que el apartamento se quede vacìo e haciendonos siempre querer mejorarnos.
No trabajamos en exclusividad y estan muy bienvenidos los propietarios que publican su anuncio en diferentes pàginas web. Pensamos que la competiciòn solo pueda traducirse en un mutuo beneficio dandole menos dìas en que el apartamento se quede vacìo e haciendonos siempre querer mejorarnos.
Sus huèspedes le van a pagar su propia parte del alquiler por completo a usted o a su representante al principio de la estancia en cuanto reciban las llaves del apartamento. Le recomendamos entregar las llaves de su apartamento solo despuès que el viajero haya pagado por completo el saldo del alquiler.
Los Viajeros normalmente pagan en efectivo al llegar al apartamento en la moneda que usted elige, pero si usted prefiere otras formas o tèrminos de pago puede escribirlos en la secciòn de las Reglas de la Casa de la descripciòn del apartamento.
Aqui como se hace:
Entre
Vaya en Mi cuenta
pinche sobre Detalles al lado del apartamento
Escoja la casilla Descripciòn
Vaya a Reglas de Casa del Apartamento
Ponga sus tèrminos pinchando sobre Inglès. Si puede escribir tambièn en otros idiomas por favor utilice las secciones adecuadas.
Los Viajeros normalmente pagan en efectivo al llegar al apartamento en la moneda que usted elige, pero si usted prefiere otras formas o tèrminos de pago puede escribirlos en la secciòn de las Reglas de la Casa de la descripciòn del apartamento.
Aqui como se hace:
Entre
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Escoja la casilla Descripciòn
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Ponga sus tèrminos pinchando sobre Inglès. Si puede escribir tambièn en otros idiomas por favor utilice las secciones adecuadas.
El proprietario de un apartamento a Confirmaciòn Inmediata garantiza mantener al dìa el calendario de la disponibilidad del apartamento. La reserva para su apartamento estarà confirmada al instante y el depòsito pagado al momento de hacer la reserva.
El propietario de un apartamento A pedido tiene 24 horas de tiempo para aceptar o rechazar una solicitud de reserva. De todas formas esta opciòn se traduce en un nùmero muy inferior de pedidos (hasta un 80%) ya que la mayorìa de los huèspedes prefiere reservar instantàneamente.
El apartamento a Confirmaciòn Inmediata està conectado a ningun costo para usted a la red (Flipkey.com, Homeaway.com y Tripadvisor.com màs una dozena màs de paginas web filiadas) y tiene un ranking mucho màs alto en los resultados de la bùsqueda.
El huèsped que reserva un apartamento a Confirmaciòn Inmediata està cobrado 16%+IVA.
El huèsped que reserva un apartamento A pedido està cobrado 20.5%+IVA
Usted elige y puede cambiar cuando quiera el tipo de reserva.
Sin embargo desde la perspectiva del viajero un apartamento a Confirmaciòn Inmediata es una mejor oferta para el y 9 veces sobre 10 el viajero va a reservar los a confirmaciòn Inmediata respecto a los A Pedido.
El propietario de un apartamento A pedido tiene 24 horas de tiempo para aceptar o rechazar una solicitud de reserva. De todas formas esta opciòn se traduce en un nùmero muy inferior de pedidos (hasta un 80%) ya que la mayorìa de los huèspedes prefiere reservar instantàneamente.
El apartamento a Confirmaciòn Inmediata està conectado a ningun costo para usted a la red (Flipkey.com, Homeaway.com y Tripadvisor.com màs una dozena màs de paginas web filiadas) y tiene un ranking mucho màs alto en los resultados de la bùsqueda.
El huèsped que reserva un apartamento a Confirmaciòn Inmediata està cobrado 16%+IVA.
El huèsped que reserva un apartamento A pedido està cobrado 20.5%+IVA
Usted elige y puede cambiar cuando quiera el tipo de reserva.
Sin embargo desde la perspectiva del viajero un apartamento a Confirmaciòn Inmediata es una mejor oferta para el y 9 veces sobre 10 el viajero va a reservar los a confirmaciòn Inmediata respecto a los A Pedido.
Todo, con excepciòn del deposito de seguridad, tiene que estar incluido en el precio publicado en la pagina web.
Usted tiene la posibilidad de anadir la cuota para la limpieza y la bienvenida al publicar su anuncio.
Todas las cuotas tienen que estar incluidas en el precio de alquiler.
El deposito de seguridad normalmente se requiere imprimiendo el numero de tarjeta de crèdito en un papel. Este mètodo hace posible que el cliente no tenga que pagar este deposito en efectivo. Si usted prefiere otro mètodo, por favor escriba bien claro en las Reglas de la Casa como quiere recibir su deposito de seguridad. Para marcarlo vaya en Mi cuenta, pinche sobre su apartamento, despuès en la casilla Descripciòn y seleccione Reglas de la Casa del Apartamento.
Por favor note: si usted requiere el deposito de seguridad en efectivo usted tendrìa que proveer al huesped un recibo incluyendo un numero valido de identificaciòn y ensenar su identidad al inquilino para verifica.
Usted tiene la posibilidad de anadir la cuota para la limpieza y la bienvenida al publicar su anuncio.
Todas las cuotas tienen que estar incluidas en el precio de alquiler.
El deposito de seguridad normalmente se requiere imprimiendo el numero de tarjeta de crèdito en un papel. Este mètodo hace posible que el cliente no tenga que pagar este deposito en efectivo. Si usted prefiere otro mètodo, por favor escriba bien claro en las Reglas de la Casa como quiere recibir su deposito de seguridad. Para marcarlo vaya en Mi cuenta, pinche sobre su apartamento, despuès en la casilla Descripciòn y seleccione Reglas de la Casa del Apartamento.
Por favor note: si usted requiere el deposito de seguridad en efectivo usted tendrìa que proveer al huesped un recibo incluyendo un numero valido de identificaciòn y ensenar su identidad al inquilino para verifica.
De ninguna manera! Usted puede utilizar el login de Facebook con tranquilidad, y esto lo hace mucho màs fàcil para usted asì no tiene que crear otra password y ponerla cada vez que quiere hacer el logìn.
Al hacer la reserva la ùnica informaciòn que està transferida es su nombre y su e-mail. De todas formas usted puede controlar què informaciòn està proporcionada a nosotros en sus preferencias de privacy de Facebook.
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Por favor avisenos inmediatamente! Envie un correo a help@citiesreference.com le vamos a ayudar sin dudas.
Hay cienes de trucos para rellenar los periodos vacìos en su calendario, muchos estàn publicados aquì, pero muchos màs vienen si usted pide una ayuda personalizada.
Hay cienes de trucos para rellenar los periodos vacìos en su calendario, muchos estàn publicados aquì, pero muchos màs vienen si usted pide una ayuda personalizada.
Las cancelaciones funcionan en reciprocidad:
Si el arrendatario cancela puede que vaya a perder el dinero pagado a nosotros como adelanto, que nosotros vamos a pagar enteramente (excepto el IVA) a usted a no ser que el piso este realquilado a otro grupo al mismo precio (en este caso vamos en cambio a reembolsar el arrendatario).
Si usted cancela tendrìa que pagar al cliente una penalidad equivalente a la suma que el ha pagado en adelanto o pagarla a nosotros para que la utilicemos para ofrecer al cliente un apartamento mejor.
Si no quiere reembolsar el viajero su ranking va a bajar de un 50% y nuestra comisiòn sobre su(s) apartamento(s) va a subir de un 20%. Usted va a perder tambièn el estatus de apartamento a Confirmaciòn Inmediata.
De todas formas vamos a tener en cuenta las pruebas de buena fe y los esfuerzos hechos para resolver el problema para mitigar las medidas sobremencionadas. Por ejemplo, si usted pone en la lista un apartamento nuevo y lo ofrece al viajero como un upgrade a ningun costo extra, su apartamento no va a incurrir en ninguna penalidad.
Si el arrendatario cancela puede que vaya a perder el dinero pagado a nosotros como adelanto, que nosotros vamos a pagar enteramente (excepto el IVA) a usted a no ser que el piso este realquilado a otro grupo al mismo precio (en este caso vamos en cambio a reembolsar el arrendatario).
Si usted cancela tendrìa que pagar al cliente una penalidad equivalente a la suma que el ha pagado en adelanto o pagarla a nosotros para que la utilicemos para ofrecer al cliente un apartamento mejor.
Si no quiere reembolsar el viajero su ranking va a bajar de un 50% y nuestra comisiòn sobre su(s) apartamento(s) va a subir de un 20%. Usted va a perder tambièn el estatus de apartamento a Confirmaciòn Inmediata.
De todas formas vamos a tener en cuenta las pruebas de buena fe y los esfuerzos hechos para resolver el problema para mitigar las medidas sobremencionadas. Por ejemplo, si usted pone en la lista un apartamento nuevo y lo ofrece al viajero como un upgrade a ningun costo extra, su apartamento no va a incurrir en ninguna penalidad.
Solo si publicais un apartamento en Roma o Paris le podemos auydar con el checkin/out y la limpieza con una de nuestras companias preferidas; porque no dejar la parte inconveniente del trabajo a los expertos!
Por favor contàctenos para los detalles.
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Aqui encuentra algunos consejos basilares para crear un buen anuncio:
1. Mantener su calendario al dìa! Nueve viajeros sobre diez no van a considerar su propiedad si no es un Apartamento A Confirmaciòn Inmediata con el calendario actualizado. Acuerdese de que nuestros calendario se pueden sincronizar con Tripadvisor, Homeaway y Flipkey automàticamente. Esto significa que usted tiene que actualizar el calendario solamente una vez para toda la red. Si usted escoje no utilizar nuestro calendario de disponibilidad en lìnea, su propiedad estarà puesta despuès de las propiedades con disponibilidad confirmada.
Para implementar la actualizaciòn de los calendarios mire las preguntas y respuestas arriba donde dice 'Que pasa si tengo una reserva mia personal'
2. Fotos de Calidad: Es mejor sacarlas de manera profesional, en Roma y Paris le podemos aconsejar buenos fotografos profesionales para precios excepcionalmente razonables. Prepare con cuidado la casa para las fotos (anada una botella de vino o flores por ejemplo). Utilice el gran-angular, fotos bien iluminadas en alta resoluciòn sin el falsh. Estas tecnicas hacen de verdad la diferencia para aumentar las reserva. Publique por lo menos 10 fotos de alta calidad.
3. Precios Competitivos: La mayorìa de los viajeros viajan con un presupuesto estricto. En el pasado hemos visto las tasas de ocupacion crecer del triple para una disminuciòn de 10 €/ por semana en el precio base. Ha controlado la competiciòn ordenando los resultados de la bùsqueda por precio? Estudie los precios de propiedades comparables en Cities Reference y haga ajustes por la localizaciòn y las amenidades de la propiedad.
4. Anada su propia descripciòn del apartamento: Hazla en màs idiomas posibles (pinche en idioma para escribir el texto por ejemplo: Ingles). Asegurese de que el texto que va a publicar no estè ya publicado en otras pàginas Internet. Venda los atributos unicos de su propiedad! Escriba un texto bien editado de alrededor de 250 palabras y va a ganar màs reservas, esto està estadisticamente probado. Publique màs amenidades posibles, esto hace de verdad la diferencia cuando los viajeros estàn considerando sus opciones. Hable sobre la zona alrededor del apartamento y de sus atracciones.
Para implementar esto vaya en Mi Cuenta, pinche en Tu Apartamento; Descripciòn; visualice las variar opciones y escoja Descripciòn del Proprietario.
5. Obtenga buenos comentarios: està demostrado que la mayorìa de los viajeros miran los comentarios de los huespedes que ya han estado al apartamento antes de reservar. Acoja bien a sus huèspedes e invìtelos a dejar un comentario en nuestro sitio web despuès de su salida.
6. No olvide las informaciones de llegada: Sobre sus procedimientos al llegar el huèsped al apartamento. Ha puesto las informaciones de llegada (vaya bajo Descripciones/Informaciones de Llegada y del Apartamento), esto es privado y usted puede poner su nùmero de telèfono y direccion exacta. Està recibido como correo personalizado directamente por el huèsped que està reservando su propiedad.
7. Piense semanalmente! Probablemente el mayor èxito que hemos tenido con nuestros sitios web està conectado con el hecho de que nosotros pensamos en los alquileres vacacionales como a un oferta semanal, no a un oferta del dìa. Muchos propietarios nos han agradecido para hecerles hecho cambiar su manera de pensar sobre este asunto. Cada nuevo alquiler implica nuevos retos y gastos; una estancia mayor no puede tener el mismo precio respeto al precio pensado por noche.
Cual es la manera justa de hacerlo? Si hasta ahora ha pensado en tèrminos diarios, simplemente quite màs o menos el 30% del precio por noche, multiplique para 7 y va a obtener su precio base semanal!
Para instrucciones para crear un buen precio base semanal por favor vaya aquì abajo en 'Precios para Estancias Breves'.
1. Mantener su calendario al dìa! Nueve viajeros sobre diez no van a considerar su propiedad si no es un Apartamento A Confirmaciòn Inmediata con el calendario actualizado. Acuerdese de que nuestros calendario se pueden sincronizar con Tripadvisor, Homeaway y Flipkey automàticamente. Esto significa que usted tiene que actualizar el calendario solamente una vez para toda la red. Si usted escoje no utilizar nuestro calendario de disponibilidad en lìnea, su propiedad estarà puesta despuès de las propiedades con disponibilidad confirmada.
Para implementar la actualizaciòn de los calendarios mire las preguntas y respuestas arriba donde dice 'Que pasa si tengo una reserva mia personal'
2. Fotos de Calidad: Es mejor sacarlas de manera profesional, en Roma y Paris le podemos aconsejar buenos fotografos profesionales para precios excepcionalmente razonables. Prepare con cuidado la casa para las fotos (anada una botella de vino o flores por ejemplo). Utilice el gran-angular, fotos bien iluminadas en alta resoluciòn sin el falsh. Estas tecnicas hacen de verdad la diferencia para aumentar las reserva. Publique por lo menos 10 fotos de alta calidad.
3. Precios Competitivos: La mayorìa de los viajeros viajan con un presupuesto estricto. En el pasado hemos visto las tasas de ocupacion crecer del triple para una disminuciòn de 10 €/ por semana en el precio base. Ha controlado la competiciòn ordenando los resultados de la bùsqueda por precio? Estudie los precios de propiedades comparables en Cities Reference y haga ajustes por la localizaciòn y las amenidades de la propiedad.
4. Anada su propia descripciòn del apartamento: Hazla en màs idiomas posibles (pinche en idioma para escribir el texto por ejemplo: Ingles). Asegurese de que el texto que va a publicar no estè ya publicado en otras pàginas Internet. Venda los atributos unicos de su propiedad! Escriba un texto bien editado de alrededor de 250 palabras y va a ganar màs reservas, esto està estadisticamente probado. Publique màs amenidades posibles, esto hace de verdad la diferencia cuando los viajeros estàn considerando sus opciones. Hable sobre la zona alrededor del apartamento y de sus atracciones.
Para implementar esto vaya en Mi Cuenta, pinche en Tu Apartamento; Descripciòn; visualice las variar opciones y escoja Descripciòn del Proprietario.
5. Obtenga buenos comentarios: està demostrado que la mayorìa de los viajeros miran los comentarios de los huespedes que ya han estado al apartamento antes de reservar. Acoja bien a sus huèspedes e invìtelos a dejar un comentario en nuestro sitio web despuès de su salida.
6. No olvide las informaciones de llegada: Sobre sus procedimientos al llegar el huèsped al apartamento. Ha puesto las informaciones de llegada (vaya bajo Descripciones/Informaciones de Llegada y del Apartamento), esto es privado y usted puede poner su nùmero de telèfono y direccion exacta. Està recibido como correo personalizado directamente por el huèsped que està reservando su propiedad.
7. Piense semanalmente! Probablemente el mayor èxito que hemos tenido con nuestros sitios web està conectado con el hecho de que nosotros pensamos en los alquileres vacacionales como a un oferta semanal, no a un oferta del dìa. Muchos propietarios nos han agradecido para hecerles hecho cambiar su manera de pensar sobre este asunto. Cada nuevo alquiler implica nuevos retos y gastos; una estancia mayor no puede tener el mismo precio respeto al precio pensado por noche.
Cual es la manera justa de hacerlo? Si hasta ahora ha pensado en tèrminos diarios, simplemente quite màs o menos el 30% del precio por noche, multiplique para 7 y va a obtener su precio base semanal!
Para instrucciones para crear un buen precio base semanal por favor vaya aquì abajo en 'Precios para Estancias Breves'.
La primera pàgina en los resultados de la bùsqueda de apartmentos muestra los apartamentos con la clasificaciòn màs alta.
Sus apartamentos y usted mismo podeis determinar la clasificaciòn de sus apartamentos publicados, puede tener màs informaciones sobre nuestro algoritmo en el Blog de Cities Reference, hablando en manera màs general hay dos criterios principales detràs:
1- Nuevas Reservas; Cometarios de Clientes y Tràfico en la pàgina de su apartamento publicado con nosotros
2- Su participaciòn en la actividad del Sitio web y de la Comunidad
frecuencia de su acceso a nuestro sitio web
actualizaciòn del calendario
cambiar o anadir las fotos del apartamento
escribir un texto bien editado, claro en varios idiomas en la descripciòn de su apartamento
participar a la comunidad en nuestras pàginas de Facebook, Twitter y los Blogs.
Cada vez que usted hace una de las acciones arriba su clasificaciòn obtiene màs puntos y sale en la escalera.
Sus apartamentos y usted mismo podeis determinar la clasificaciòn de sus apartamentos publicados, puede tener màs informaciones sobre nuestro algoritmo en el Blog de Cities Reference, hablando en manera màs general hay dos criterios principales detràs:
1- Nuevas Reservas; Cometarios de Clientes y Tràfico en la pàgina de su apartamento publicado con nosotros
2- Su participaciòn en la actividad del Sitio web y de la Comunidad
frecuencia de su acceso a nuestro sitio web
actualizaciòn del calendario
cambiar o anadir las fotos del apartamento
escribir un texto bien editado, claro en varios idiomas en la descripciòn de su apartamento
participar a la comunidad en nuestras pàginas de Facebook, Twitter y los Blogs.
Cada vez que usted hace una de las acciones arriba su clasificaciòn obtiene màs puntos y sale en la escalera.
El apartamento es y se queda siempre suyo al 100% y usted lo utiliza como quiere, lo ùnico es que tiene que estar listo y disponible por el tiempo de las reservaciones confirmadas.
Usted tiene la responsabilidad de resolver los problemas y/o reembolsar a los clientes en el caso en que algo en el apartamento deje de funcionar. Usted serà el bienvenido en contactarnos para hacer de intermediarios y comunicar con el cliente en el caso en que algo vaya mal. Si el cliente no se porta bien nosotros le vamos a comunicar todos los detalles para que usted pueda seguir adelante si quiere. Por favor note que los comentarios negativos o quejas sobre su apartamento pueden llevar a la cancelaciòn de su apartamento de nuestro sitio web sìn otra comunicaciòn y que los clientes estàn invitados a dejar comentarios despuès de su estancia en los apartamentos. Los comentarios positivos son uno de los medios màs importantes para promover su propiedad.
Creating an account is very easy, you can either just log-in using you Facebook account or create a Cities Reference account with your name, email and password.
Once in the back end you'll see alerts and control everything from your Dashboard. The areas of navigation are
When managing your apartment listing you'll navigate through 7 main tabs:
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- Your Listings
- Your Reservations
- Your Trips
- Your Profile
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- Details
- Calendar
- Pricing
- Descriptions
- Pictures
- Amenities
- Reviews
Para una lista de todas las promociones que usted puede activar para su apartamento por favor visite nuestro sitio web de Roma clicando aquì (solo ingles, italiano y frances): Rome Apartments Promotions
This option allows you to increase the weekly net price according to the number of guests.
You can increase rates nominally or in percent when the number of guests booking your apartment is superior to 1.
Always make sure to test under the tab Test Pricing.
You can increase rates nominally or in percent when the number of guests booking your apartment is superior to 1.
- Log on 'My Account'.
- Click on your apartment.
- You will see 6 different tabs: Details, Descriptions, Pictures, Amenities, Pricing, Calendar, Test Pricing.
- Under Pricing click on Create an "extra guest" fee.
- Insert the percent or amount per person. We highly recommend to use a percent, 5% per person over two is the most most recommended
- Input the number of guests that should trigger the fee. For example: 3 if you want to add 5% on a group of 3, you can add another rate for the 4th person after.
- Specify it reoccurs 'Always'.
- Click on Save Rate.
- Repeat the above procedure for each single additional person.
Always make sure to test under the tab Test Pricing.
Weekly stays are ideal, which is why we encourage owners to set a weekly net price and do all the price math from there.
However, if you want to have shorter stays available, by activating this feature our system will automatically take your weekly net price, divide it by seven and make the per night price grow in inverse proportion to the length of the stay.
If you apply a 10% discount (see details below) our software does the calculations instantly and adds the following percentages to the nightly rate:
Here is how you implement it:
Always make sure to test under the tab Test Pricing.
However, if you want to have shorter stays available, by activating this feature our system will automatically take your weekly net price, divide it by seven and make the per night price grow in inverse proportion to the length of the stay.
If you apply a 10% discount (see details below) our software does the calculations instantly and adds the following percentages to the nightly rate:
- 6 nights +5%
- 5 nights +12%
- 4 nights +22.5%
- 3 nights +40%
Here is how you implement it:
- Log on 'My Account'.
- Click on your apartment.
- You will see 6 different tabs: Details, Descriptions, Pictures, Amenities, Pricing, Calendar, Test Pricing.
- Under Pricing click on Create a "short stay fee" by applying a discount on the weekly net price.
- Insert the percent or amount per person. We highly recommend to use 10%, so you can obtain the above increase on the nightly rate.
- Input 'Always'.
- Click on Save Rate.
Always make sure to test under the tab Test Pricing.
You can also activate discounts for longer stays. The recommended discounts are:
Here is how you implement it:
- Longer than a 14-night stay, 10% discount on the weekly net price
- Longer than a 30-night stay, 25% discount on the weekly net price
- Longer than a 60-night stay, 35% discount on the weekly net price
Here is how you implement it:
- Log on 'My Account'.
- Click on your apartment.
- You will see 6 different tabs: Details, Descriptions, Pictures, Amenities, Pricing, Calendar, Test Pricing.
- Under Pricing click on Create a "long stay" discount.
- Insert the percent of discount for stays longer than xxx.
- Input the number of nights that will trigger the discount (14 for example)
- Specify 'Always'
- Click on Save Rate.
Activating Last Minute discounts makes your apartment rank higher and gives you the possibility of being featured on the home page.
Recommended discount rates are:
Here is how you implement it:
Recommended discount rates are:
- 10% one month prior to arrival
- 15% two weeks prior to arrival
- 25% one week prior to arrival
Here is how you implement it:
- Log on 'My Account'.
- Click on your apartment.
- You will see 6 different tabs: Details, Descriptions, Pictures, Amenities, Pricing, Calendar, Test Pricing.
- Under Pricing click on Create a "last minute booking" discount.
- Insert the percent of discount for bookings done xxxx days before arrival.
- Input the number of nights that will trigger the discount (30, for example)
- Specify 'Always'
- Click on Save Rate.
We invite you to Think Weekly.
One of the biggest mistakes in vacation rentals is to compare to hotels and think per night.
The thinking normally goes like
'The shabby hotel on the corner charges 80 a night, I'll charge 100 a night!'.
This frame of mind will bring about a lot of vacancies and calendars filled with islands of two or three nights stay. A lot of work for you and a lot of stress to the apartment and neighbors. To top it up you'll get clients in search for hotel services and standards, which you're not necessarily able or willing to provide...
15+ years on the market have taught us that the right approach is rather:
'The shabby hotel on the corner charges 80 a night, I'll charge 450 a week!'.
There you go, this is the weekly net price, 7 nights, and here is how you implement it:
One of the biggest mistakes in vacation rentals is to compare to hotels and think per night.
The thinking normally goes like
'The shabby hotel on the corner charges 80 a night, I'll charge 100 a night!'.
This frame of mind will bring about a lot of vacancies and calendars filled with islands of two or three nights stay. A lot of work for you and a lot of stress to the apartment and neighbors. To top it up you'll get clients in search for hotel services and standards, which you're not necessarily able or willing to provide...
15+ years on the market have taught us that the right approach is rather:
'The shabby hotel on the corner charges 80 a night, I'll charge 450 a week!'.
There you go, this is the weekly net price, 7 nights, and here is how you implement it:
- Log on 'My Account'.
- Under 'My Listings' click on your apartment.
- You will see 7 different tabs: Details, Descriptions, Pictures, Amenities, Pricing, Calendar, Reviews.
- Under Details
- go to Weekly Net Price & Fee Info beside Weekly Net Price.
Before you contact us consider the following:
- Did you activate the instant booking and join the network?
- Did you add an unedited Owner's Description pointing out all there is good about your apartment and the area, listing amenities that we may have not included, etc
- Did you invite previous guests to leave a nice, realistic review on the website, that will trigger an invitation from tripadvisor to leave a review there too.
- Did you work your prices? Do an apartment Search and see the prices of your competitors' on our website.
- Guests: If you can sleep an extra person, do it, you could structure your price by person. For example: 2 people 600 instad of 650 euro per week and each additional person adds 10% to the fee.
- Nights. Make the weekly more appealing and increase the nightly. For example if you activate a 10% discount per night less than 7, a weekly price of 600 euro means 360 euro for 3 nights and 300 euro for 2 nights.
- Last minute. Do activate last minute discounts! Better earning less than having the apartment sit empty. We suggest 10% one month prior to arrival, 15% two weeks prior to arrival and 25% one week prior to arrival.
- Seasons: Are you sure the influx of tourists to your city is stable? Shouldn't you adjust your price with the seasons?
- Ranking: Last but not least, are you aware of the inner workings of our algorithm? Check Cities Reference blog post on it.