Casale Monticello: Acqualagna Appartamento #100kMontefeltro

A pochi Km dal centro di Apecchio, ultimo baluardo in terra marchigiana a protezione dall’Umbria e dalla Valle del Tevere (raggiungibile in mezz’ora), centro rinomato per la Sagra del Tartufo e per la produzione di un ottima birra artigianale, AFFITTASI grande casolare, composto di due unità abitative indipendenti, con scoperto dotato di piscina.

Lasciando la strada provinciale in direzione Apecchio àPiobbico, l’immobile è raggiungibile a seguito di strada bianca comunale per circa 5 km. L’edificio rappresenta un classico esempio di casolare montano, siamo infatti a circa 750 mt. sul livello del mare. Di pianta rettangolare, due soli i piani fuori terra, con bucature piccole e con murature di grande spessore con all’esterno pietre squadrate di buone dimensioni, sapientemente conciate e trattate. Il solaio di piano ha travi e travetti in legno con pianellato in cotto a vista. Il solaio di copertura, a vista dalle stanze del piano primo, composto da travi e tavolato sempre in legno.  Gli infissi sono in legno, compresi gli scuroni di protezione esterni e le architravature visibili in facciata.

Si entra dal lato opposto alla stradina d’ingresso e l’accesso alle unità è riparato da un loggiato in legno dal quale si domina la valle. A piano terra ( della superficie lorda di 170 mq ) troviamo un’unità indipendente NON OGGETTO DI LOCAZIONE. Al piano superiore, accessibile dalla scala centrale come un tempo, si accede ai due appartamenti, uno posto a destra, l’altro a sinistra della stessa scala d’arrivo. Di simili dimensioni, quello di sinistra conta di uno spazio soggiorno/cucina, una camera singola, una stanza matrimoniale ed un bagno (adatto 4 persone). L’altra unità si compone di due camere da letto (una con piccolo soppalco), soggiorno cucina e bagno, in grado contenere 4 persone.

Il restauro è stato compiuto con estrema cura pochi anni fa. Gli elementi di innovazione, fondamentali per il comfort di questi “luoghi isolati”, sono la piscina di buone dimensioni con solarium adiacente pavimentato, il portico sul lato ingresso con pavimentazione perimetrale, barbecue mobile, i muretti a secco, la cura del sottobosco e l’installazione di una manufatto in legno, ad uso magazzino/ripostiglio che contiene tutte le attrezzature necessarie. L’impianto di riscaldamento è a gpl (un bombolone è interrato nel giardino), le stanze hanno elementi a parete che emanano  aria calda. L’impianto elettrico è di nuova generazione con efficiente illuminazione anche delle parti esterne. L’acqua corrente arriva da un pozzo all’interno della proprietà. Terreno di 6.500 mq attiguo all’abitazione.