Logg-inn paa www.citiesreference.com og bruk soekemotoren for dine utvalgte datoer. Du vil faa opp en liste med ledige og midlertidig ledige leiligheter i Paris. Klikk paa 'Book' og fyll ut skjema for aa godta termene. Dersom leiligheten du valgte er en 'Umiddelbar booking' leilighet kan du betale online og fullfoere din booking der og da. Hvis leiligheten er under 'Forespoersel', vil websiden automatisk sende en forespoersel til eieren om naar den formelt kan bekreftes ledig til utleie. Dette skjer saa snart du har fylt ut skjema for termer og godkjent disse. Eieren er paalagt aa besvare din forespoersel innen 48 timer. Om du ikke onsker aa vente kan du ta kontakt med vaar gjesteservice paa info@parisreference.com og be dem om aa avlyse din booking og tilby deg alternativ som er ledige med de datoer du har satt.

Bookinger skjer via www.citiesreference.com. 'Umiddelbar booking' leiligheter kan bookes online ved aa folge 'steg for steg' prosessen. 'Under forespoersel' leiligheter kan forst bookes og betales saa snart eieren har bekreftet at den er ledig. Etter at du har betalt vil du motta en e-post med bekreftelse som du gjerne kan printe ut og ta med deg til din leilighet i Paris. Bookingen er sikret saa snart depositum er mottatt, dette kan du betale online med ditt kredittkort eller gaa i banken og overfoere til oss. Avhengig av eieren kan du betale belopet online omtrent en maaned for innsjekking, eller kontant kun i EURO- ingen reisesjekker- ved ankomst. Velger du denne metoden husk vennligst aa ha med deg noyaktig belop i kontanter, utsenderen som kommer med nokler ved sjekk-inn er ikke paalagt aa assistere deg om du skulle maatte veksle penger eller reisesjekken. Han/hun kan ikke gi ut nokler foer betalingen er utfort.

Bookingen er sikret naar nedbetalingen er mottatt.

Om du ved ankomst til din leilighet ikke skulle finne utsenderen, vennligst ring paa dorklokken som henvist paa ditt ark med bekreftelse, eller ring han/henne. Utsenderen vil komme til deg og ta deg med inn i leiligheten, vise deg hvordan alt virker, gi deg skriv med nodvendig informasjon og motta belopet og gi deg kvittering samt nokler. Om du foretrekker aa finne veien paa egenhaand med drosje/tog maa du kontake utsender eller vaart.

Hent din baggaje og bestem deg for transportmetode inn til sentrum. Ankommer du med tog kontakt oss foerst etter at du vet avgangstiden for toget. Ankommer du med drosje, vennligst ring foerst naar du er klar til aa forlate flyplassen.
Reiser du med en internasjonal mobiltelefon er det fint om du kan gi oss ditt nummer.

Naar du har fullfort ditt soek og har faatt bekreftet at den leilighetend du oensker er ledig, vil du bli bedt om aa sikre din booking med et depositum. Depositum tilsvarer 30% av leieutgiften. Denne betalingen reserverer din leilighet og fjerner den fra vaar webside den tiden du oensker aa leie. Din betaling gaar ene og alene til din leie, om du skulle leie lenger enn en maaned gaar den til depositum. Du kan betale depositum online med ditt kredittkort eller ved aa gi oss ditt cc nummer for belastning manuelt, bankoverfoering eller PayPal. Omkostninger for overfoeringer vil i saa tilfelle bli lagt paa avsender. Beloepet kan enten betales kontant i Euro ved ankomst naar du faar noekler eller ved overforing til bank minst en maaned foer ankomst. Ingen andre betalingsmetoder kan akksepteres for beloepet.

Ved innsjekking vil du bli bedt om aa betale et depositum tilsvarende halve leien. Dette sikkerhets-depositumet er en garanti for at du vil ta ansvar for eventuelle skader på din leilighet i Paris. Om du leier mindre enn 4 uker og du ikke oensker aa betale depositumet kontant vil de fleste eierne av leiligheten godtta en signert kopi av ditt kredittkort som ikke vil belastes saa lenge leiligheten og dens moebler ikke er oedelagt. Noen eiere vil kreve en mindre del av depositumet kontant, oensker du aa vaere 100% sikker paa at beloepet i kontant bare gjelder for leien og ikke for sikkerhets-depositumet, vennligst kontakt oss for mer informasjon foer ankomst. Leier du for 4 uker eller lenger vil de fleste eiere kreve depositumet i kontanter eller overfoert via banken. Dette betales tilbake til deg ved bankoverfoering, minus bruken av gass/elektrisitet, innen en ukes tid etter utsjekking. Sikkerhets-depositumet er ikke inkludert i din leie.

www.citiesreference.com kan akseptere betaling med kredittkort mens eieren ikke gjoer det. Av den grunn er betaling med kredittkort kun akseptert med en prosentandel av leieavgiften som regel inkludert mellom 10 og 20% av totalbelopet. Vennligst noter at forskuddsdepositumet (30%) ogsaa inkluderer eierens belop, du vil derfor kun bli trukket en del av det om du betaler med kredittkort, med den forstaaelse at om du skulle avbestille vil restbelopet maatte inbetales i en andre omgang. Noen eiere godtar PayPal eller Google Checkout betalingsmetoder, noe som gjoer det mulig aa betale med kredittkort med en avgift som ogsaa kan brukes for resten av nedbetalingen. Dette kan vaere lurt aa undersoeke naermere naar du skal booke.

VAT staar for Value Added Taxes (moms) og er inkludert i sluttbeloepet av dine soekeresultat. VAT er et system brukt over hele Europa. Du vil ikke bli trukket ekstra i VAT (moms.) eller andre avgifter i tillegg til beloepet paa dine soekeresultater.

De fleste eiere vil godtta bankoverfoersel av beloepet om dette forekommer minst en maaned foer ankomst.

Tid for innsjekking er tidlig ettermiddag, utsjekking er ikke senere enn kl. 10.00. Planlegger du å ankomme eller reise hjem igjen utenom tidene over, husk vennligst å informer om dette naar du booker. Innsjekkingstiden er spesielt viktig. Vi maa vite dine ankomsttider minst en uke foer din ankomst i Paris. Vi ber om at det gis beskjed umiddelbart til utsender (noekkel-holder) om det skulle forekomme endringer eller forsinkelser ved din reise.

Saa klart! De fleste eiere vil godtta bookinger paa et minimum paa 3 netter, enkelte tillater tom. 2 netter. Det som kommer opp som ditt soekeresultat er enten ledig, eller blir etterspurt som ledig. Det vil likevel loenne seg aa booke 7 netter eller mer da prisene faller for hver natt. Dette er fordi eieren har mange kostnader som ikke vil endre seg vedvarende ditt opphold (rengjoring, inn- og utsjekking, bankomkostninger, kontraktsavgift fra andre firma etc.).
Det er selvfoelgelig ogsaa tillatt aa overnatte mer enn 7 netter med rabatt ettersom nettene gaar, og om du gaar over 14 netter vil du faa enda mer rabatt (generelt 10% paa ukesavgiften); opphold som strekker seg utover en maaned og lenger gir veldig gode rabattordninger (vanligvis 25% avslag paa ukesavgiften). Rabatter er ikke vist paa vaar nettside, du vil faa et bilde av prisforskjellen per natt om du setter inn ulike datoer for ankomst og avreise med kortere og lenger varighet av oppholdet. Uansett, det vil vaere billigere per natt jo lenger oppholdets varighet er.

Alle avbestillinger vil bli moett med en avgift paa 30% av totalkostnader for leiligheten. Avbestillinger er refunderbare om leiligheten utleies til andre de samme datoer og til samme pris. Om boligen blir re-utleid kan forskuddet overfores til en annen Paris Reference bolig i en annen tidsperiode, eller sendes tilbake til klienten. Omkostninger for pengeoverforsel via bank vil klienten maatte staa for. Avbestilling under oppholdet, om ikke grunnet store funksjonsvikt i apparater, refunderes ikke om ikke boligen utleies til andre for gjeldende tidspunkt og til samme pris. Om den nye bookingen kun gaar over noen av dagene som ble avlyst kan refusjon komme i proposjon til dette.

www.citiesreference.com's programvare garanterer fravaer av dobbelt-bookinger. Dersom dette alikevel skulle forekomme vil vi refundere hele kontantbelopet ved avbetalingen og finne en ny leilighet av samme eller bedre standard og pris. Eieren av leiligheten vil sammen med oss gjore alt han kan for aa loese problem som eventuelt vil oppstaa under ditt opphold, likevel kan www.citiesreference.com ikke staa ansvarlige ovenfor problemer relatert til boligen da vi kun fungerer som en nettside. Det er eieren av din leilighet i Paris som blir ansvarlig for aa besoerge deg en annen leilighet som er i stand og bistaa deg med best mulig hjelp i nodstilfeller. Han kan alikevel ikke staa til ansvar for problem han umulig kan loese selv som uheldige vaerforhold, driftstans paa vanntilgang og gass og elektrisitet etc. Problem som eieren skal kunne loese men som han/hun ikke faar til innen 24 timer fra din varsling av problemet gir deg rett til en refusjon mellom 10-50% av leiekostnadene for det antall netter du har bodd med problemet. Dette saa sant du ikke selv er medskyldig i problemet. Om refusjon skulle bli aktuelt vil Paris Reference gjoere alt for at du skal faa tilbakebetalt beloepet av eieren, men vi er ikke direkte ansvarlig for dette saa det kan kreves at du oppretter direkte kontakt med eieren selv.
www.citiesreference.com fungerer som en webside og vil derfor ikke staa ansvarlig om folgende skulle inntreffe:
a) Utelatelse eller forsoemming av tjenester av en tredje part, inkludert her eieren av leiligheten og hans/hennes medhjelpere.
b) I tilfelle en Guds handling skulle intre, en episode som rasjonelt ikke kan forutsees.
c) Tyveri fra leiligheten.

www.citiesreference.com gir opptil 5% avslag til stamgjester og opptil 2,5% avslag til gjester anbealt via stamkunder. De fleste eiere har ogsaa rabattordninger, opptil 35% for lengre opphold som automatisk blir regnet ut av vaar soekemotor. Siste Liten avslag varierer fra 5 opptil 35% av grunnprisen. Varigheten paa ditt opphold kan senke dine omkostninger per natt med opptil 45%. Antall personer kan ogsaa paavirke prisen med opptil 30% forskjell fra gitte datoer. Sesongen vil kunne paavirke prisen paa din leilighet med opptil 30%. Alle ordninger over vil automatisk regnes ut av vaar soekemotor, avslag er ikke indikert direkte her, men du kan selv teste ut prisforskjeller ved aa endre dato eller antall personer.

Du kan sjekke inn hvilken som helst dag i uken.

Leiekostnadene som staar oppfoert paa vaare nettsider inkluderer:
Gass, oppvarming, omkostninger for vann og elektrisitet opptil bruk tilsvarende 50 Euro. Gjelder for italienske markedspriser sett i forhold til leilighetens avlesningssystem og kun for leieperioder mindre enn 4 uker. All bruk som overskrider ovenstaaende grense maa betales for ved per enhet som brukes. Du vil bli vist hvordan du kan avlese stroemmen ved innsjekking.
Alle andre avgifter og omkostninger.
Innsjekking og Utsjekking.
Sengetoy, haandklaer og kjokken-apparater.
Rengjoring etter avreise samt klesvask. Ikke inkludert kjokkenutstyr (bestikk etc.) og materiell. Det forventes likevel at du forlater leiligheten i god stand, slik at den enkelt lar seg rengjore ferdig.

Leiekostnadene oppfoert som 'per uke' paa vaare nettsider inkluderer ikke:
Alle utgaaende samtaler og oppkobling til internett, om ikke annet skulle vaere spesifisert paa skrivet om leiligheten.
Bruk av hvitevarer og andre apparater som overskrider bruksgrensen paa 50 Euro, kostnader og avlesningsmetoder blir klargjort for deg ved innsjekking.
Rengjoring av leiligheten og bytte av sengetoy under oppholdet.
Ekstra antall personer i leiligheten enn det du booket for.
Fraktservice og saerskilte tjenester.

Ferieleilighet: En ferieleilighet er en ferdigmoblert leilighet klar til utlaan for feriegjester. Det er ingen permanent leietaker i denne leiligheten, den leies ut kun for feriegjester.

Fremleie: Dette er noens personlige leilighet for tiden ledig til utleie. En fremleieleilighet vil som regel inneholde den faste leietakers personlige eiendeler som boker, filmer etc. og vil generelt foles mer som et bebodd sted.

Det er to sporsmaal som maa tas i betraktning: Kostnader og Tjenester. KOSTNADER: Gjennomsnittlig kostnad for en natt paa hotell i Paris i 2006 var paalydende 140 euro (Kilde: Hotel Price Index/Hotels.com). Gjennomsnittskostnaden per person for en natt i en av vaare leiligheter i sentrum av Paris er 42,00 euro. Denne kostnaden inkluderer ikke penger spart paa restaurantbesok og den ekstra plassen du faar. TJENESTER: www.citiesreference.com kan tilby leiligheter spredt over hele Paris sentrum. Leilighetene er IKKE i en og samme bygning, hvilket gjor en 'resepsjons' service umulig. Dette er en annen grunn til at dine check-in avtaler er meget viktige aa overholde. Aa leie en leilighet i Paris er ikke saa annerledes enn aa leie en leilighet i din egen hjemby. Maa eieren kontaktes forst og problemet loses via han/henne.

'Eco-skrivet' til leiligheten er et rangeringssystem som vi bruker til aa informere vaare gjester om forurensnings-standarden til leiligheten. A er best, B er middels og C er dårlig. Generelt vil et valg av en kategori A leilighet holde deg innenfor energikostnadene som er gitt (om leieperioden er kortere enn 4 uker) eller hjelpe deg med aa minimere bruken av hjelpemidler om leieperioden er lenger. Viktig aa merke seg er at om du velger en A leilighet vil dette bety mindre forurensning selv om bruken av hjelpemidler (hvitevarer osv.) forblir den samme.

En dobbelt seng er stor 1,60m (63 tommer), en 'halvannen' seng er 1,40m (55 tommer), en singel seng er 0,80m (47 tommer). De er alle 1,90m lange (75 tommer). Forkortelse for dobbel er DBL og enkelt er SGL.

Om oppvarmingen er uavhengig (gass eller elektrisk) kan du skru den av og paa som det passer deg eller regulere termostatet etter dine behov, er det sentralvarme vil dette avhenge av avtalen for bygningen. Minimum 6 timer om dagen, som regel morgen og ettermiddag, fra midten av november til midten av mars. Når oppvarmingen er uavhengig vaer vennlig aa ha i bakhodet at det er en grense for hvor mye man kan bruke per dag, ca. 8MC gass eller 20.5KWh per dag elektrisitet. Overskrides dette kommer ekstra omkostninger paa ca. 1 krone per MC eller ca. 50 ore per KWh. Vaer vennlig aa forhoer deg med utleier ved innsjekking for detaljer om hvordan du kan folge med paa avlesningen.

Dersom oppvarming av vannet er styrt av gass kan du dusje saa lenge du maatte onske, dersom oppvarming av vann er styrt av elektrisitet vil mengden av oppvarmet vann vaere begrenset til mengden vann som finnes i varmtvannstanken. Naar det derfor er tomt maa du vente til det varmes opp igjen. Vaer vennlig aa husk at det er en begrenset brukstilgang per dag paa ca. 8MC gass eller 20.5KWh elektrisitet. Overskrides denne grensen vil du bli paalagt aa betale ca 1 krone per MC eller ca. 50 ore per KWh. Vaer vennlig aa foroer deg med innehaver ved innsjekking angaaende detjaler om avlesning av strom/gass.

Oppringning av internett betyr at du kan koble deg til nettet direkte fra telefonlinjen. Dette er den eldste og tregeste av metodene for oppkobling og krever bruk av modem. OBS: hverken modem eller oppsett-service er sorget for. Noen av leilighetene som viser 'ring opp internett' vil ogsaa ha tilgang til DSL/traadlost nettverk. Vaer vennlig aa se naermere paa skrivet om leiligheten for detaljer. Om den ikke har DSL, er det mulig aa koble seg til ved bruk av 'dial up'. Noen datamaskiner vil gjore dette automatisk, andre ikke. Kontakt din internett leverandoer eller noen der hjemme som kan hjelpe deg med instruksjoner og forslag.

Om noe som er inkludert som en del av din pakke skulle mangle, eller om noe ikke skulle virke i din leilighet i Paris, vaer vennlig aa vis dette til utsender ved innsjekking eller rapporter dette umiddelbart til kontakt-nummeret du har faatt tildelt. Vaer vennlig aa forstaa at siden du leier privat eiendom og da Paris Reference er en nettside, kan vi ikke vaere informert om eventuelle problemer foer gjestene kontakter oss eller gir sin feedback paa vaar webside. Vennligst husk ogsaa at hotellstandard ikke er aa forvente, nettopp en av vaare hovedaarsaker til vaare lave priser i forhold til hotell paa vaar webside. www.citiesreference.com vil gjore alt vi kan for aa loese et hvert problem, men enkelte vil kreve taalmodighet og tjenester i ferien eller etter kontortider kan ikke garanteres. For nodstilfeller henved deg til eieren av leiligheten eller hans/hennes utsender. Husk: du er ansvarlig for skader paa leiligheten eller dets moblement i lopet av ditt opphold, du kan og bli bedt om tilbakebetaling om noe skulle mangle eller ikke virke ved innsjekking, se PRISER & AVSLAG for detaljer.

Yes, you can go ahead and book!

When you see the calendar dates half-booked it means that other clients are checking-out or checking-in that day. Therefore you'll still be able to check in after 12am and check out at 10am or earlier.

To retrieve your repeat client's 5% discount (34% discount on our commission, see details on Cities Reference blog) network of websites please use the booking ID of your previous booking as coupon code.

For example if you booked with Roman Reference and your booking ID number was 35ea234, input 'RR35ea234' as coupon code and you'll be credited the discount.

Foreign companies (ie: not Italian) based in Europe and the USA don't pay the VAT which will be refunded to you after the booking.

• The weight of VAT on the grand total is normally included between 2 and 5% depending on our commission on the apartment booked.
• There is no VAT added to the amount paid to the owner, VAT, in the measure of 21%, is only added to Cities Reference's commission.
• You will see exactly how much you stand to save in VAT on step 1 of the booking process, before you enter your company information and pay. Just put your mouse beside the down payment amount, where it says 'VAT included', you'll see an overimpression with the exact figures and more info.
• To ensure the refund include in the notes full information about your company in the 'Comments & Other Information' on step 2 (final) of the booking process: Name, full address, VAT or registration number of your company.

Å före opp din leilighet på vår nettside er 100% gratis og veldig enkelt.

Under finner du instruksjoner, behöver du hjelp nöl ikke med å kontakte oss på denne e-posten: help@citiesreference.com.

1. Meld deg inn og för opp din leilighet med 3 enkle steg (5 min) på Eiernes Side her.
2. Vent på bekreftelse og legg inn 5 til 20 bilder av leiligheten (10 eller fler anbefales), hvis mulig ha klar en video og den ukentlige prisen.
3. Hvis du forer deg opp som Instant booking vil du umiddelbart bli informert naar en gjest booker og reservasjonen er gjennomfoert.
4. Foerer du deg opp som Paa forespoersel vil du motta en e-post med booking forespoerselen som du enten kan bekrefte eller avvise.
5. Cities Reference trekker sitt gebyr fra gjestens kredittkort paa nedbetaling naar bookingen er bekreftet. I tilfellet en avbestilling skulle forekomme hvor din leilighet forblir ledig, gir vi deg hele vaart gebyr tilbake ( utenom VAT).
6. Kontant betaling forekommer naar gjesten ankommer din leilighet, etter bekreftelse av leilighetens stand og foer overrekelsen av noekler.

Overhodet ikke! Du kan logge deg inn paa Facebook i fred og ro. Dette vil gjore det enklere for deg siden du ikke behover aa opprette nok et passord og skrive det hver gang du onsker aa logge deg paa. 

Ved en booking vil kun ditt navn og din e-post bli overfoert. Du kan ogsaa selv kontrollere hvilken informasjon som videresendes til oss via dine private preferanser paa Facebook.

Dine gjester vil betale deg hele leien (eller til din medarbeider) i egen person ved oppholdets start foer de mottar leilighetens nokler. Vi anbefaler at nokler blir overlevert foerst etter full betaling fra gjestene, og etter at de har godkjent leilighetens stand. 

Vaare leietakere betaler deg kontant i den valuta du selv maatte onske. Onsker du andre former eller betingelser for betaling kan du foere dette opp i seksjonen Husregler under beskrivelsen av din leilighet. 

• Logg inn
• Gaa til Min konto
• Klikk paa Detaljer ved siden av din leilighet
• Velg Beskrivelse tab
• Skroll deg nedover og velg Leilighetens Husregler
• Sett dine betingelser ved aa klikke paa Engelsk. Hvis du ogsaa kan skrive paa andre spraak, vennligst benytt den tilhorende seksjonen. 

En Instant Booker eier garanterer aa holde kalenderen for leilighetens tilgjengelighet oppdatert. En reservasjon for en slik leilighet vil umiddelbart bekreftes og nedbetalingen gjennomfores allerede under selve bookingprosessen. 

En Paa Foresporsel eier har 24 timer til aa akseptere eller avlsaa en booking foresporsel. Denne metoden gir langt faerre foresporsler (opp mot 80 %) siden de fleste gjester foretrekker aa booke umiddelbart. 

Valget er ditt og du kan til enhver tid endre type booking. Merk at fra en gjests staasted er en Instant Booking en langt bedre avtale, og at 8 av 10 ganger vil hun foretrekke aa booke umiddelbart. 

Alt utenom sikkerhetsdepositumet må være inkludert i leiebeløpet oppført online.

Du har mulighet for å legge til et gebyr for rengjøring og innsjekking når du fører deg opp online.  

Alle skatter må være en del av leiebeløpet.

Skadedepositumet ønskes normalt i form av kredittkort (kreditt). Dette gjør at gjesten slipper å betale depositumet kontant. Har du en annen foretrukken metode for hvordan motta ditt sikkerhetsdepositum, vennligst før dette tydelig opp under Husregler. For å gjøre dette gå til Min Konto, klikk på din leilighet, Beskrivelse tab; skroll deg nedover og velg Leilighetens Husregler. 

Merk vennligst: hvis du ønsker å motta skadedepositumet kontant bør du gi gjesten en kvittering samt et gyldig id-nummer og vise dem din ID for bekreftelse. 

Ikke noe problem. Gå bare inn på din konto på Cities Reference og marker datoene på din kalender. 
Som et alternativ kan du maile oss og gi beskjed om hvilke dager du ønsker skal markeres som opptatt på din leilighet (vennligst noter deg at om du ikke oppdaterer din kalender på egenhånd vil vi legge til 4%+VAT til den endelig prisen). 

Vi opererer ikke på en ekskluderende måte, men ønsker eiere som også tar i bruk andre nettsider velkommen. Vi tror at konkurranse fører til gjensidige fordeler, du får færre ledige dager og vi vil konstant forbedre oss. 

Her er beskrevet hvordan du kan oppdatere din kalender:

Når du klikker på din leilighet vil du se 6 ulike tabs: Detaljer, Beskrivelser, Bilder, Fasiliteter, Priser, Kalender, Test Priser.

*Klikk på Kalender. Du vil få opp

1. Gjester Bookinger: til venstre. Dette er bookingene du har mottat via Cities Reference
2. Blokkerte Datoer: til høyre. Dette er datoene du selv har blokkert
3. Legg til Blokkerte Datoer: til høyre rett under Blokkerte Datoer. Dette er hvor du oppdaterer din kalender
4. Ledig Kalenderen: under. Merk her bookede (i rødt) og ledig (i hvitt) datoer

For å legge til blokkerte datoer under punkt 3 over:

*Før inn dag og måned for innsjekking eller velg datoen på pop-up kalenderen
*Før inn dag og måned for utsjekking eller velg datoen på pop-up kalenderen
*Klikk på Blokker Datoer

Vennligst informer oss umiddelbart! Mail oss på help@citiesreference.com og vi vil så klart hjelpe deg.

Det er utallige knep for å fylle de tomme datoene i din kalender, mange av dem finner du her, men flere tips kan du få om du ber om hjelp fra oss.

Det bør virke gjensidig:

Når leietaker avbestiller kan de miste beløpet betalt på forskudd til oss, som vi vil tilbakebetale (utenom VAT) til deg, så sant leiligheten ikke er leid ut til noen andre for den samme prisen (i såtilfelle vil vi refundere beløpet til leietaker istedet).

Hvis du avbestiller bør du tilbakebetale leietaker det betalte beløp og vi vil anvende dette til å tilby dem en oppgradert leilighet. 
Ønsker du ikke å tilbakebetale leierne vil din rangering hos oss falle med opptil 50% og gebyret for din oppføring(er) vil øke med 20%. Du vil i tillegg miste alle Instant Booking oppfordringer.
Men vi forstår at ulike situasjoner kan oppstå og vi vil ta med oss i det store bildet bevis på god tro og anstrengelse for å løse problemet. For eksempel hvis du fører opp en ny leilighet på vår nettside og tilbyr denne til leietakeren som en oppgradering uten ekstra omkostninger, og leietakeren er hundre prosent tilfreds, vil vi ikke straffe din oppførte leilighet.

Kun hvis du er oppført i Roma eller Paris kan vi hjelpe deg med inn- og utsjekking og rengjøring med hjelp fra vårt foretrukne samarbeidspartner firma; hvorfor ikke la eksperter ta seg av ubeleilig arbeid!

Vennligst kontakt oss for detaljer.

Her er noen grunnleggende råd for å lage en god oppføring:

1. Hold din kalender oppdatert! Ni av ti gjester vil ikke en gang ta i betraktning din leilighet om den ikke er er Instant Booking leilighet med en oppdatert kalender. Husk at vår kalender er automatisk synkronisert med Tripadvisor, Homeaway og Flipkey. Dette betyr at du kun behøver å oppdatere en gang for hele nettverket. Velger du å ikke ta i bruk vår kalender for ledig leilighet eller opptatt, vil din eiendom rangeres lavere enn eiendommer med bekreftet status.
For å føre inn oppdateringer på kalenderen se S&S (spørsmål og svar) over ¨Hva om jeg får en booking på egenhånd¨


2. Bilder med god kvalitet: Bilder blir best når de fanges av profesjonelle. I Roma og Paris kan vi gi deg råd til gode fotografer til en billig penge. Lag en fin ramme för du tar bildene (sett en vinflaske på bordet, eller kanskje noen blomster?). Ta bilder fra höy vinkel, godt med lys i rommet og med god opplösning, helst uten blits. Disse metodene öker faktisk sjansene for å få flere bookinger. Legg til minst 10 bilder av god kvalitet.

3. Konkurransedyktig prising: De fleste reiser med et stramt budsjett. Vi har tidligere sett at kursen har ökt tredobbelt for en 10euro/uke nedgang i utgangsprisen. Har du sjekket konkurransen ved å sortere resultatene etter pris? Sammenlign prisnivå mellom eiendommer av samme klasse på Cities Reference og utför justeringer i forhold til beliggenhet og eiendommens videre fasiliteter.

4. Legg til din egen beskrivelse av leiligheten: Gjör dette på så mange språk som mulig (klikk på språket for å legge inn tekst ie: Engelsk). Vär sikker på at teksten du publiserer ikke er den samme lagt ut et annet sted på Internettet. Selg de unike egenskapene ved din leilighet! Sett sammen en godt skrevet tekst på om lag 250 ord og du vil motta flere bookinger, dette viser statistikkene. För opp så mange av fasilitetene som mulig, dette kan gjöre en forskjell når gjestene veier deres ulike muligheter. Få også med informasjon om området rundt leiligheten og hva man kan finne der. For å gjöre dette gå til Min Konto, klikk på din leilighet, Beskrivelse tab; skroll deg nedover og velg Eierens Beskrivelse.

5. Få gode omtaler: Det er en sannhet i at mange leser tidligere gjesters omtaler av en leilighet för de booker den. Behandle dine gjester godt og invitere dem til å legge igjen en omtale på vår nettside etter oppholdet.

6. Glem ikke relevant informasjon ved ankomst: Dine prosedyrer for innsjekking ved ankomst. Har du husket å före opp ankomstinformasjon (dropdown under Beskrivelser/Ankomst & Leilighets Informasjon), dette er privat og du kan legge til telefonnummer og eksakt adresse om önskelig. Dette mottas som en privat e-post direkte til den aktuelle gjesten som booker din leilighet.

7. Tenk en uke av gangen! En av de störste suksessene for vår nettside har värt at vi tenker utleie en uke av gangen, ikke på dagsbasis. Mange eiere har takket oss for å ha endret deres måte å tenke på når det gjelder ukentlig utleie. Vär og en utleie byr på nye erfaringer og utfordringer; et lengre opphold kan ikke ha samme prissetting som nattlig basis.
Hva gjör man så? Hvis du frem til nå har regnet ut fra en nattlig basis, trekk fra om lag 30% av din nattlige rate, gang med 7 og du har din nye ukentlige prisrate!

For instruksjoner om hvordan finne en god ukentlig prisrate vennligst gå under til Rater for kortidsopphold

Den förste siden av sökeresultatene viser de best rangerte leilighetene.

Dine leiligheter og du selv avgjör rangeringen av dine oppförte leiligheter, ifölge disse settingene:

1- Nye bookinger; Gjesteomtaler og aktivitet på dine oppförte leiligheter hos oss

2- Din deltagelse til nettsidens aktivitet

• hvor ofte du logger deg inn på vår side
• oppdateringer på din kalender
• endringer/nye bilder av din leilighet
• poste informasjon som er godt skrevet og tydelig, helst på flere ulike språk til din beskrivelse av leiligheten
• din deltakelse på vår Facebook side, Twitter og Blogs

Hver gang du utförer noe av det nevnt over vil din rangering samle nye poeng og klatre et steg opp.

1. Facebook: Gå til Cities References Facebook side og post bilder av din leilighet og en link til din oppföring hos oss. Skriv noen ord om leilighetens sterke sider. Slik blir du eksponsert direkte til våre klienter og vinner mer aktivitet til din oppförte  leilighet, noe som igjen förer til en höyere rangering hos oss.

2. Twitter: Bruk Twitter til å reklamere for din leilighet hos Cities Reference ved å kopiere og lime inn din URL adresse til din konto hos Twitter. Beskriv kort din eiendom. Fölg oss på vår Twitter side for å vinne rangeringspoeng.

3. Nettverk: Aktiver som Instant Booker og be oss om å legge din leilighet til vår nettverk som er tilknyttet Tripadvisor.com, Homeaway.com og Flipkey.com. Du behöver kun å oppdatere din kalender hos oss. Det vil koste3%+VAT ekstra til den endelig prisen og din leilighet vil bli eksponert UTEN OMKOSTNINGER!

4. Tilbud! Se seksjonen under for detaljer.

• Vi benytter en vinn-vinn modell hvor vi kun tjener penger når du også gjör det
• Vår tjeneste er 100% gratis for din oppförte leilighet(er)
• Bestem ratene du önsker å motta og de vil betales fult til deg

Vi legger til vår andel til ditt netto leiebelöp og tar 13.5% (pluss VAT) til den oppförte prisen for Instant Booking leiligheter, og 19.5% (pluss VAT) for Etter forespörsel leiligheter.

For å oppnå lavest mulig tillegg til den satte prisen, alt du behöver å gjöre er å holde din kalender oppdatert og önske dine gjester velkommen. Noter vennligst: Når du sammenligner våre satser med andres, vär oppmerksom på om deres måte å sette satser på er tydelig, ofte er det en dobbeltprising for både eiere og leietakere. Vi krever kun et enkelt gebyr.

Gjesten betaler deg leiebelöpet direkte til deg. De fleste leietakere vil betale kontant ved ankomst. Foretrekker du andre former for å motta betaling kan du legge dette til under Husregler som vil postes under din leilighets Betingelser & Vilkår ( se instruksjoner over under Hvordan og når får jeg betaling? Kan jeg ta i bruk mine egne regler?).

Les dette! Du kan bli oppfört gratis på Tripadvisor.com, Flipkey.com og Homeaway.com. Du behöver kun å spörre oss, vi vil legge til 2% VAT til den endelig prisen. Du vil stadig få netto rentesats uten direkte omkostninger fra oss.

Merk også: tjenester som rengjöring, vask, inn- og utsjekking etc er ikke inkludert i satsene over.

Vi inviterer deg til å tenke Per uke.

En av de störste tabber når det gjelder ferieleiligheter er å sammenligne med hotellpriser per natt.
Tankeganger er ofte slik
'Det lurvete hotellet på hjörnet tar 80 per natt, så derfor tar jeg 100 per natt!'

Dette tankesettet vil före til mange ledige dager og fylle din kalender med öyer bestående av kun to eller tre netter av gangen. Mye ekstra arbeid for deg og stress for dine naboer og leiligheten i seg selv. På toppen av det hele vil dine gjester önske ytelser og standard som på et hotell, som du ikke nödvendigvis kan eller önsker å bidra med...

15 år på markedet har lärt oss at den rette måten å tilnärme seg på heller er:
'Det lurvete hotellet på hjörnet tar 80 per natt, jeg tar 450 per uke!'

Värsågod, dette er basis satsen, 7 netter, og slik kan du legge det inn:

• Logg inn på Min Konto
• Klikk på din leilighet
• Du vil få opp 6 ulike tabs; Detaljer, Beskrivelser, Bilder, Fasiliteter, Priser, Kalender, Test Prising
• Under Detaljer
• Gå til Basis Sats % Gebyr Info, velg Ukentlig Basis Sats

Du kan aktivere satser for spesielle sesonger eller datoer
 

• Logg inn på Min Konto
• Klikk på din leilighet
• Du vil få opp 6 ulike tabs: Detaljer, Beskrivelser, Bilder, Fasiliteter, Priser, Kalender, Test Prising
• Under Priser klikk på Lag en "spesiell sats" som gjelder for bestemte tider om året.
• För inn den ukentlige satsen for den gitte perioden
• För inn datoene
• Spesifiser om dette er gjentagende hvert år
• Klikk på Lagre Sats

Test alltid i etterkant under tab Test Prising

Hvis du aktiverer standard sesongbaserte rater vil programvaren automatisk legge til fölgende under den ukentlige prissettingen under Detaljer over:

• Mest aktuelle sesong: Nyttårsaften og påske. Basispris pluss 30%
•  Meget aktuell sesong:  Desember 20 til 25. Basispris pluss 20%
•  Höysesong:  April, mai, juni og september, oktober. Basispris pluss 10%
•  Midtsesong:  Mars  og juli. Standard basis sats
• Lavsesong: Januar, februar, august, november, samt förste halvdel av desember. Basispris minus 10%

Denne tjenesten gir deg mulighet for å öke basis satsen i forhold til antall gjester.

Du kan öke satsen ved antall eller prosentvis når antallet gjester som booker din leilighet er höyere enn 1.

• Logg inn på Min Konto
• Klikk på din leilighet
• Du vil få opp 6 ulike tabs: Detaljer, Beskrivelser, Bilder, Fasiliteter, Priser, Kalender, Test Prising
• Under Priser klikk på Lag et "ekstra gjest" gebyr
• För inn prosent eller belöp per person. Vi anbefaler deg å bruke prosent, 5% per person når det er mer enn to er å anbefale.
• För inn antallet gjester som gebyret beregnes ut fra. For eksempel: 3 hvis du önsker å legge til 5% på en gruppe bestående av 3, du kan så legge til et nytt gebyr for den 4 personen.
• Spesifiser hvis det forekommer 'Alltid'
• Klikk på Lagre Sats
• Repeter prosedyren over for hver ekstra gjest

Husk å alltid teste under tab Test Prising.

Ukentlige opphold er ideelle, grunnen til at vi oppfordrer eiere til å sette en ukentlig basis sats og gjöre all annen kalkulering ut fra denne.

Om du skulle önske å også ha kortidsopphold tilgjengelig vil vårt system automatisk ta din ukentlige basis sats, dele den på syv og ordne det slik at satsen per natt vil vokse i takt med den inverse proporsjonen i forhold til oppholdets lengde.

Hvis du legger til et avslag på 10% (se detaljer under) vil vår programvare gjöre omregningene umiddelbart og legge til fölgende prosentandeler til satsen per natt:

• 6 netter +5%
• 5 netter +12%
• 4 netter +22.5%
• 3 netter +40%

Her er beskrevet hvordan du kan legge det inn:

• Logg inn på Min Konto
• Klikk på din leilighet
• You will see 6 different tabs: Details, Descriptions, Pictures, Amenities, Pricing, Calendar, Test Pricing.
• Under Priser klikk på Lag et "kortidsoppholds gebyr" ved å legge til et avslag på den ukentlige prisen
• Legg inn prosent eller belöp per person. Vi anbelaer deg å bruke 10%, så kan du få den ökte raten per natt som nevnt over
• För inn 'Alltid'
• Klikk på Lagre Sats

Det er også mulig å aktivere rabatter for lantidsopphold. Anbefalte satser er:

• Lenger en 14 netter, 10% rabatt fra basisraten
• Lenger enn 30 netter, 25% rabatt fra basisraten
• Lenger enn 60 netter, 35% rabatt fra basisraten

Dette er kun forslag, det er fult mulig for deg å lage dine egne satser for rabatt i forhold til antall netter og prosent.

Slik får du ført dette opp:

• Logg deg på Min Konto
• Klikk på din leilighet
• Du vil få opp 6 ulike taber: Detaljer, Beskrivelser, Bilder, Fasiliteter, Priser, Kalender, Test Prising.
• Under Prising klikker du på Lag en "langtidsopphold" rabatt
• Sett inn rabatt i prosent for opphold lenger enn xxx.
• Før inn antall netter som gir en viss prosent (eks 14 netter)
• Spesifiser Alltid
• Klikk på Lagre Rate

Husk å teste under taben Test Prising.

Å aktivere Siste liten Tilbud gir din leilighet høyere rangering og synliggjør deg bedre på vår hjemmeside.

Anbefalte satser for rabatter er:

• 10% en måned før ankomst
• 15% to uker før ankomst
• 25% en uke før ankomst

Slik fører du det opp:

• Logg deg på Min Konto
• Klikk på din leilighet
• Du vil få opp 6 ulike taber: Detaljer, Beskrivelser, Bilder, Fasiliteter, Priser, Kalender, Test Prising.
• Under Prising klikker du på Lag en "siste liten booking" rabatt
• Sett inn rabatt i prosent for bookinger xxx dager før ankomst.
• Før inn antall netter som gir en viss prosent (eks 30 netter)
• Spesifiser Alltid
• Klikk på Lagre Sats

Husk å teste under taben Test Prising. 

Før du kontakter oss vennligst tenk over følgende:

1. Har du aktivert deg som Instant booker og blitt medlem av vårt nettverk?
2. Har du lagt til en uredigert Eiers Beskrivelser som frembringer de gode sider ved din leilighet samt området rundt, og oppgitt fasiliteter vi muligens har glemt å inkludere etc.
3. Har du invitert tidligere gjester til å legge igjen en god og ærlig anmeldelse på nettsiden, som vil trigge en invitasjon fra Tripadvisor til å legge igjen en anmeldelse på deres side, noe som kan være til stor hjelp
4. Har du orden på prisene dine?

• Gjester: Hvis en 5 person vil overnatte kan man organisere prisen etter antall personer. For eksempel: 2 personer 600 istedenfor 650 euro per uke og hver ekstra person gir et tillegg på 10% av prisen.
• Netter: Gjør leien per uke mer attraktiv og øk prisen på leien basert per natt. For eksempel: Hvis du aktiverer en rabatt på 10% per natt mindre enn 7, en ukentlig pris på 600 euro betyr 360 euro for 3 netter og 300 euro for 2 netter.
• Siste liten: Aktiver siste liten tilbud! Det er alltid bedre å tjene litt enn å ha en tom leilighet stående. Vi foreslår 10% en måned før ankomst, 15% to uker før ankomst og 25% en uke før ankomst. 
• Sesonger: Er du sikker på at turiststrømmen til din by er jevn og stabil? Burde du ikke justere prisen ut fra sesong?

Behøver du hjelp til å føre opp noe av ovennevnte? Hvis Behøver Hjelp? på venstre side av skjermen ikke er nok, kontakt oss her help@citiesreference.com.
help@citiesreference.com

Before you contact us consider the following:

1. Did you activate the instant booking and join the network?
2. Did you add an unedited Owner's Description pointing out all there is good about your apartment and the area, listing amenities that we may have not included, etc
3. Did you invite previous guests to leave a nice, realistic review on the website, that will trigger an invitation from tripadvisor to leave a review there too.
4. Did you work your prices? Do an apartment Search and see the prices of your competitors' on our website.

• Guests: If you can sleep an extra person, do it, you could structure your price by person. For example: 2 people 600 instad of 650 euro per week and each additional person adds 10% to the fee.
• Nights. Make the weekly more appealing and increase the nightly. For example if you activate a 10% discount per night less than 7, a weekly price of 600 euro means 360 euro for 3 nights and 300 euro for 2 nights.
• Last minute. Do activate last minute discounts! Better earning less than having the apartment sit empty. We suggest 10% one month prior to arrival, 15% two weeks prior to arrival and 25% one week prior to arrival.
• Seasons: Are you sure the influx of tourists to your city is stable? Shouldn't you adjust your price with the seasons?
• Ranking: Last but not least, are you aware of the inner workings of our algorithm? Check Cities Reference blog post on it.

Need help to implement something of the above? If Cities Reference Help Page  is not enough, just go ahead and contact Cities Reference here.